加拿大加息到头？买房者顶钢盔冲 7月销售创两年新高

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据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周二表示，7月份的住宅销售量同比增长是两年多来的最大增幅，但与6月份相比几乎没有变化。


图源：51网记者

根据非季节性调整数据，与去年7月相比，销售量增长了8.7%，达到41,186套。

经季节性调整后，销售量为40,028套，较6月份下降了0.7%。7月份，超过一半的地方市场的销售量增加。但通常热门的大多伦多区的销售下降，使得全国范围的销售量“稍微下降”，CREA表示。

自5月份以来，该协会已经看到全国房地产市场出现稳定的迹象，因为潜在买家逐渐适应了比许多人预期的更高的利率环境。

CREA主席Larry Cerqua在新闻稿中表示：“7月份延续了我们近几个月看到的趋势，销售稳定下来，新上市房源数量回归正常水平。这使买家有更多的选择，平衡了市场，而截至7月，这也减缓了价格增长的速度。”

平均房价为668,754加元，较去年同期增长了6.3%。

根据季节性调整，平均房价为690,867加元，与6月份相比下降了2%。

与此同时，新上市房源同比下降了0.2%，为73,215套。季节性调整后上涨了5.6%，为67,636套。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示，这些数据表明，近几个月房地产市场已经稳定下来，价格正在逐渐趋于平稳。

他表示，由于加拿大央行于7月中旬再次加息，并暗示通胀将长期高于其两个百分点的目标，销售和价格增长已经在8月份显示出放缓的迹象。

Cathcart在新闻稿中说：“我们可能会看到新一轮买家‘回到观望’，直到未来的利率变化更加确定。”但由于7月份通胀率超过3%，并可能面临另一次加息，多伦多经纪人Cailey Heaps表示，已经获得按揭批准的买家将会在秋季加息之前争相利用机会。

她在电子邮件中写道：“我预计9月和10月将会很忙，”Heaps称夏季往往较为平淡，但7月份的销售却“出奇地强劲”。

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