重磅 ◇ 留不住人了！3年新移民报税率仅剩85%！房价击败“加拿大梦”

Cobra

1月28日，加拿大统计局 (Stat Can) 发布的数据显示，2019年登陆加拿大的新移民到2021年时还在坚持报税的比例仅剩85.5%。





图自better dwelling，2024年1月


众所周知，所谓加拿大永久居民其实就是持有“永久居留签证”的外国人。当这些外国人不再履行加拿大永久居民报税义务的时候，也就意味着他们放弃了加拿大永久居民的身份。


在这个意义上，我们可以理解为2019届新移民在经历3年之痒后有高达14.5%的人放弃了来之不易的加拿大永久居民身份。


这对加拿大来说，是令人震惊的数据。


黄三水说，放弃加拿大永久居民身份的过程是漫长的，比如华人小A回流中国了，但他并不一定向加拿大政府正式提出放弃枫叶卡的书面申请。而加拿大统计局会在小A的枫叶卡过期后才把他统计到数据里。


所以，加拿大统计局以中止报税判断新移民放弃永久居民身份的做法更切合实际。


better dwelling分析数据时指出，他们发现加拿大每一个房价暴涨的周期，都会出现新移民3年流失率明显增加的现象。


比如2011年至2017年间，房价是一个暴涨周期。除了导致BC省和安省相继出台海外买家税抑制房价，还导致加拿大6年新移民报税率低至85.7%。


当然，2011届新移民用了6年时间才有14.3%的人回流，还是比2019届仅用3年就有14.5%的人回流要好得多。


如果继续往前看，2007届新移民直到10年后报税率还能达到86.1%。


以上数据表现出房价和新移民流失率的强烈正相关性。这也说明新移民的“加拿大梦”在高房价下更容易破碎。





图自better dwelling，2024年1月



黄三水说，better dwelling发现的这个规律并不神奇，其实就是加拿大版的“逃离北上广”。当房价高到一定程度的时候，会慢慢毁掉一个有活力的城市。相比北上广之于中国的经济影响力，加拿大在世界经济版图的影响力明显更小，新移民来到加拿大发现这里还不如家乡的生活逍遥自在，回流是很正常的选择。



better dwelling也在文章中总结称，新移民就像新移植的树苗，想提高存活率就必须创造适合他们生活的土壤，如果收入和房价明显不匹配，他们卖出家乡的房子加上每年的收入也无法负担房价甚至租金，那回流就是必然的选择。



事实上，高房价不止让新移民回流，甚至让加拿大本地中产阶级都有了逃离的心思。

有媒体报道，加拿大人Nathaniel Outram在疫情开始时买了一套房，结果现在已经被连连暴涨的房贷月供逼崩溃了。



在过去的一年半里，他白天工作时间是早上 7:30 到下午 3:30，然后前往餐厅开始第二份工作上夜班。他每周工作 75 小时，但仍感觉还不起也越来越贵的房贷月供。

报道显示，夫妻俩都一份体面的工作：丈夫是安省的政府雇员，伊芙琳是一所私立学校管理员，算是多伦多典型的双职工中产阶级小家庭。

夫妻2人的年收入为 11万7加币 ，储蓄约为3万7，但只能获得价值50万的房屋的抵押贷款。当它们千辛万苦买了房子之后。月供成了他们的枷锁。


Nathaniel Outram表示，他认为生活不止是永远辛苦工作，生活不仅仅是生存，但他现在没有其他选择。他从来没有考虑过搬到另一个国家，但现在，夫妻俩正在认真权衡出国定居的选择。


所以说，高房价有可能导致加拿大的反向移民潮？