多伦多一套房子收27个offer 抢高40万！价格点引来激烈竞争

Cobra

据CTV报道，多伦多市场上100万元以下的房产正受到追捧，多个买家抢offer的情况时有发生，竞争正变得更快更激烈。



对于多伦多地产经纪Anya Ettinger来说，这一点正变得明显。本月初，一栋位于Bloor West的房屋以接近100万加元挂牌，竟然收到了27份offer，最终以高出要加40万加元的价格售出。

“这种情况越来越频繁了，”代表买家出价但未抢到房子的Ettinger说道。

自1月份第三周以来，Ettinger表示，她注意到多个offer竞价的数量正在上升，平均每套房屋收到的offer在4到12个之间，尤其是那些叫价低于100万加元的房屋。

多伦多房地产经纪人Erica Reddy-Choquette解释说，这个价格点将增加收到多个offer的可能性。

不过，“这并不是整个多伦多市场的情况，” 她指出。

“尽管多个offer的情况再次出现，但实际售价并不是惊人的。”

上个月，一套位于密西沙加的房屋收到了令人震惊的85份offer，最终以接近100万加元的价格售出，这在房地产界引起了轰动。

负责该交易的卖方地产经纪Justin Bregman表示，市场比几个月前竞争更激烈，因此房屋的销售速度更快。

“在200万加元以下的房子，尤其是100万加元以下，我们看到大量买家来看房、报价和全面的竞争，” Bregman说。

他指出，在10月、11月和12月，市场很慢，卖家们很难获得报价，这为谈判铺平了道路，而不是竞价战。

“任何在10月、11月和12月购房的人现在看起来都像是天才，”Bregman说。

他还表示，现在因为许多经济学家预计将于6月开始的利率下调，价格可能会开始与之同步上涨。多伦多地产局（TRREB）预测，多伦多的平均房价将在2024年上升至117万加元，因为更多的买家重返市场。

根据TRREB的数据，在连续几个月的利率上涨之前，多伦多房屋的平均售价在2022年2月达到了133万4062加元的峰值，然后在同年晚些时候跌至103万7542加元的低点。

“因此，你会看到一些人试图在他们认为价格会进一步上涨之前尽快入市，”Bregman说道。

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