惨了◇ ​多伦多拟立新法进一步保护租客！禁止房东随意驱逐

Cobra

有消息指出，多伦多可能很快将推出一项法规，旨在防止房东利用装修为借口恶意驱逐租户，并在此过程中更好地保护弱势租户。

据报道，多伦多的四名市议员 Paula Fletcher、Mike Colle、Frances Nunziata 和 Parthi Kandavel 将于本周三提交一项联合请求，要求市政府工作人员研究近期由 Hamilton 市通过的《装修和租户搬迁法规》如何在多伦多得以应用。



今年一月，Hamilton 成为安省首个一致通过“反装修驱逐”法规的城市。该法规要求房东在发布装修驱逐通知或 N13 通知时必须获得装修许可。

背后的原因是一些房东以装修为借口，强制现有租户搬离，然后以更高的价格重新出租同一单位。

该法规还要求房东提供工程师认证的工作范围细节，包括在装修期间单位是否适于居住。

如果租户根据《住宅租赁法》行使以相同租金重返单位的权利，房东必须为租户提供适当的搬迁援助。

新法规还要求房东在发出 N13 通知后，告知租户其权利，包括可提出优先权（filing a right of first refusal）。

议员 Paula Fletcher 表示：“以赚取利润为目的的装修驱逐正在减少我们本已有限的可负担住房房源，并影响市内各区域的许多租户。Hamilton 的法规为市政府如何保护租户免受这种做法伤害提供了独特而创新的示范。”



多伦多即将推出的装修驱逐报告是在市议会任期内成立“保护可负担租赁住房小组委员会”之后的一项举措，该小组委员会专门处理装修驱逐问题。

在 Fletcher 的领导下，该小组委员会听取了多伦多众多租户的意见。他们分享了被赶出家门的故事，但很少有证据表明他们租住的单位真的要进行重大翻新。

Fletcher 表示：“我听到许多租户在他们离开家时发现，房东只进行了轻微的装修，然后该单元就以两倍甚至三倍的租金重新上市。”

“许多租户被迫离开他们长久居住的家园和社区，而事实上他们有权留下。”

如果这项请求在周三获得批准，对 Hamilton 市法规的分析将被包括在预计将于春季发布的市政工作人员报告中。不久前，安省一些小房东刚刚发出集体请愿，希望房东和租客委员会（LTB）能够更新法规，要求能够让欠租的租客自动进入驱逐程序等。