在特拉维夫，一份麦当劳套餐高达20.90美元，为全球最贵。而在昔日全球物价最高东京，同款套餐仅需4.90美元。
东京曾稳居全球最昂贵城市之一，日元疲软改变了这一局面。图片来源：ANDREW CABALLERO-REYNOLDS -- AFP via Getty Images
德意志银行（Deutsche Bank）一份最新报告显示，两地差异悬殊核心根源在于汇率。以色列谢克尔受科技和国防支出支撑持续走强，而日元因近20年近零利率政策一路走弱。
德意志银行报告指出，10年前这座以色列城市还只是“物价中等的地中海城市”，如今却跻身全球最昂贵城市之列。2012年以来，特拉维夫的净薪资上涨了137%，公寓价格上涨了136%，双人晚餐花费也涨了122%。
“以色列一揽子商品，也就是一揽子消费品价格长期居高不下，”以色列央行前副行长，亚伦经济政策研究所（Aaron Economic Policy Institute）所长兹维·埃克斯坦接受《财富》采访时表示。
与此同时，谢克尔对美元累计升值约30%。尽管爆发伊朗冲突，过去一年汇率仍上涨了13%，在德意志银行追踪的48个经济体中货币涨幅名列前茅。研究人员认为，以色列坚挺的国内科技和国防产业叠加全球供应链波动，共同支撑货币维持高位。以色列货币韧性根基深厚，《财富》2023年摘录的《以色列智慧》一书曾追溯该国在科技领域主导地位的来源，认为原因在于义务兵役制源源不断输送研发人才。
不过繁荣并非一帆风顺。2023年底，随着加沙战争导致消费支出和房地产投资暴跌，以色列GDP缩水了20%。
埃克斯坦解释说，多年来以色列人保持着高储蓄率，而且大部分储蓄为外币资产的形式，所以谢克尔兑美元汇率一直维持在3.5至3.6之间。过去一年，以色列股市飙升约50%，而标普500指数涨幅仅约20%。由于本土股市表现强劲，以色列投资者将长期投资转回以谢克尔计价的资产，从而推高了本币汇率。
“由于以色列股市表现卓越，资金更多流向以色列资产，这属于一次性转换，”他告诉《财富》。
埃克斯坦表示，谢克尔的坚挺确实推高了以美元计价的成本，但特拉维夫高昂的生活成本主要因为国内政策和供应短缺，不仅仅是汇率问题。
他补充说，住房和食品供应依然紧张，需求却不断上升，导致相关成本大幅攀升。
根据国际货币基金组织对以色列住房市场的分析，以色列土地管理局控制全国90%以上的土地，核心地段的开发决策高度集中，而非由市场调节。且长期以来，各地更倾向批准商业开发项目而非住宅项目。世贸组织2025年数据显示，以色列对进口农产品平均征收7.5%关税，非农产品平均关税仅为0.1%。乳制品仍是受保护力度最大的行业之一，平均关税高达42%。
因此，在麦当劳套餐这一特定指标上，特拉维夫超越苏黎世和日内瓦位居榜首。目前，特拉维夫的麦当劳套餐价格为20.90美元，较2016年上涨了71%，创下德意志银行统计以来最高价。
牛仔裤和夏装的价格方面，特拉维夫也位列全球前五，汽油和新车价格位列全球第二。当地汽油价格一年内飙升了27%，研究人员认为直接源于伊朗战争对能源供应的冲击。
值得注意的是，在德意志银行调查的69座城市中，特拉维夫薪资增速是全球平均水平的三倍，2016年以来按美元涨幅达98.5%。然而其房价收入比排在第57位，意味着薪资上涨的速度跑不赢房价。
20世纪90年代中期，在东京买杯咖啡、租套公寓或外出过夜，花费都超过全球其他城市。德意志银行测算，当时日本一篮子消费品相对美国的物价近乎翻倍。
30年过去，日元大幅贬值，日本相对物价指数从173跌至仅60，在德意志银行追踪的发达经济体中物价跌幅最大。2012年以来，日元对美元贬值了51%，原因是日本央行为对抗长期通缩，一直维持宽松货币政策。
这意味着，与纽约或苏黎世等地相比，东京消费性价比大幅提升。报告指出，东京市中心一套三居室公寓的租金仅为纽约的四分之一左右，双人晚餐花费大约是苏黎世或纽约的三分之一。如今，去日本苹果店买新款iPhone也是全球最便宜的选择。
日元的贬值吸引了大量游客。《财富》此前报道，疲软的日元推动旅游业成为日本第二大出口产业，尽管部分居民对过度旅游颇有微词，但游客消费支出仍在激增。
尽管日元疲软让东京对游客来说很便宜，对当地打工者来说却并非如此。
2016年以来，按美元计算的净薪资下降了18%，在德意志银行追踪的69个城市中仅排名第39位，还赶不上马德里。例如，苏黎世员工薪资是东京同行的3.5倍。
德意志银行报告指出，日本人口老龄化和萎缩可能加速AI普及，以应对劳动力短缺问题。日本在制造业和机器人技术方面积累深厚，尤其具有优势。
“说到底，日本在人口结构上已经退无可退，”研究人员写道，“所以积极应用AI不仅为了赢得竞争优势，更是未来20年日本维持生存必需的经济手段。”（财富中文网）
狗仔卡
发表于 2026-7-23 08:27 AM
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